Este Programa ayuda a crear posibilidades de obtener
casa propia para maestros, administradores, miembros
del personal y empleados clasificados elegibles que
prestan servicios en escuelas de alta prioridad de California.
Manera en que funciona el Programa
El Programa ECTP ofrece a los prestatarios elegibles
un préstamo subordinado con pagos diferidos
para su uso como ayuda para el pago inicial —desde
$7,500 hasta $15,000, según la ubicación
de la propiedad, o el 3% del precio de compra, el que
sea mayor. Este préstamo subordinado se ofrece
solamente en combinación con un préstamo
de primera hipoteca de CalHFA. Si el préstamo
de primera hipoteca se otorga mediante el Programa
Convencional de 30 Años a una Tasa de Interés
Fija (Conventional 30-Year Fixed Mortgage),
la tasa de interés de la primera hipoteca será reducida.
Los intereses del préstamo subordinado son diferidos
y pueden reducirse a cero si el/la prestatario/a cumple
con los requisitos de elegibilidad continua. El préstamo
de ECTP no puede combinarse con el Programa de Ayuda
con el Pago Inicial para Compradores de Viviendas en
California (California Homebuyer's Downpayment
Assistance Program —CHDAP).
(La
tasa de interés reducida de ECTP no es disponible
con los préstamos sólo interés PLUSSM o
Hipoteca de 40 Años con tasa de interés
fija.)
Elementos del Programa
Requisitos |
Detalles
y fuentes de información de consulta |
Compra de una primera
vivienda |
Es necesario que
el/la prestatario/a esté comprando su
primera vivienda y que la vivienda sea la residencia
primaria, ocupada por su propietario /a. El/La
prestatario/a debe también estar prestando
servicios como maestro/a, administrador/a, miembro
del personal o empleado/a clasificado/a elegible
en una Escuela de Alta Prioridad de California
( Rangos
API 1-5).
Una Escuela de Alta Prioridad es una escuela pública
K-12 de California que:
-
Tienen un rango debajo del 50% de todas las
escuelas basado en el más reciente Índice
de Ejecución Académico (Academic
Performance Index), e.g. escuelas que reciben
un rango del API de 1, 2, 3, 4, o 5.
-
No tiene
una calificación en el rango
del API, pero más de 70% de los estudiantes
son elegibles para comidas gratis o de costo
reducido; o
-
Es una escuela de Continuación para
el Condado.
|
Límites de
ingresos |
Consulte la lista
de los límites
de ingresos establecidos por CalHFA para
el condado donde el/la prestatario/a esté comprando
su vivienda. |
Límites de
precios de venta |
Consulte la lista
de límites
de precios de venta establecidos por CalHFA
para el condado donde el/la prestatario/a esté comprando
su vivienda. |
Ciudadanía |
Es necesario que
el/la prestatario/a sea ciudadano/a de los EE.UU.,
o que tenga derecho a residencia permanente u
otro derecho como extranjero/a que le haga elegible. |
Elegibilidad de
la propiedad |
|
Disponibilidad mediante
empresas de crédito aprobadas |
Para localizar una
empresa de crédito en su área,
consulte la lista de empresas
de crédito aprobadas por CalHFA. |
Otros requisitos |
Es necesario ser
elegible para obtener un primer préstamo
hipotecario y cumplir con los requisitos establecidos
para ello por CalHFA, por la empresa de crédito
y por la empresa de seguro hipotecario o el garantizador
de la hipoteca. Es posible que se apliquen otros
requisitos del programa. Para obtener más
detalles, comuníquese con una empresa
de crédito aprobada. |
Para obtener más información
Para enterarse mejor del Programa ECTP, comuníquese
con nosotros :
CalHFA Homeownership Division
P.O. Box 4034 , Sacramento, CA 95812
Teléfono: 877.9.CalHFA
Email: homeownership@calhfa.ca.gov
Los compradores interesados en presentar una solicitud
de financiamiento deben comunicarse con una de las empresas
de crédito aprobadas por CalHFA.
CalHFA no presta dinero directamente
a los consumidores. CalHFA funciona a través
de empresas de crédito privadas para calificar
consumidores y hacer todos los préstamos hipotecarios.
Las tasas de interés pueden variar según
el programa de préstamo y el nivel de ingresos. Modelo
de Declaración de Veracidad en los préstamos.
