PROGRAMAS DE PRÉSTAMOS DE PRIMERA HIPOTECA

Prestamos convencionales de CalHFA

• Programa solo interés PLUS ^SM
  Este préstamo convencional ofrece financiamiento de hasta 100% del precio de venta de la propiedad. Durante los primeros 5 años del préstamo, los prestatarios pagan solamente los intereses que se deben. De allí en adelante los prestatarios hacen pagos durante los 30 años restantes a la misma tasa de interés baja contra el capital y el interés

• Programa Convencional de 30 Años a una Tasa de Interés Fija
  Este préstamo convencional ofrece financiamiento de hasta 100% del precio de venta de la propiedad.  Tiene un término de 30 años y una tasa de interés inferior a las tasas ofrecidas en el mercado.

• Programa Convencional de 40 Años a una Tasa de Interés Fija
  Este préstamo convencional ofrece financiamiento de hasta 100% del precio de venta de la propiedad.  Tiene un término de 40 años y una tasa de interés inferior a las tasas ofrecidas en el mercado.

Préstamos asegurados/garantizados por el gobierno

• Programa de Préstamos Asegurados/Garantizados por el Gobierno de 30 Años a una Tasa de Interés Fija
  Este programa es para préstamos garantizadas por FHA, VA o USDA. Tiene un término de 30 años con una tasa de interés inferior a las ofrecidas en el mercado.

PROGRAMAS DE PRÉSTAMOS DE AYUDA CON EL PAGO INICIAL

• Programa de Colaboración para la Compra de Viviendas a Precios Accesibles (AHPP)
  Este programa es un esfuerzo realizado en forma colaborativa por CalHFA con municipalidades, condados, agencias de reurbanización y agencias para la vivienda, mediante el cual la persona que compra una casa utiliza un préstamo subordinado otorgado por una entidad local para ayudarle a hacer el pago inicial o para pagar los costos de cierre de la transacción.

• Programa de Asistencia para la Compra de Viviendas de CalHFA (CHAP)
  Este programa ofrece un préstamo subordinado con pagos diferidos de hasta un 2% del precio de compra de la vivienda o de su valor estimado, de los dos, el que sea menor. Sólo se puede usar con un préstamo de FHA.

• Programa de Ayuda con el Pago Inicial para Compradores de Viviendas en California (CHDAP)
  Este programa ofrece un préstamo subordinado con pagos diferidos de hasta un 3% del precio de compra de la vivienda o de su valor estimado, de los dos, el que sea menor.

• Programa de Crédito Extra para Maestros (ECTP)
  El programa para maestros ofrece un préstamo de primera hipoteca de CalHFA a una tasa de interés más baja que la del mercado, junto con un préstamo subordinado de CalHFA con pagos diferidos e intereses no exigibles para ayudar a los maestros, administradores, miembros del personal administrativo y empleados clasificados elegibles a comprar su primera vivienda.

• Programa de Ayuda para la Vivienda en Áreas de Costo Elevado (HiCAP)
  Éste es un programa diseñado con el propósito de ayudar a quienes compran su primera casa en las áreas de costos más elevados del estado.

• Programa de Ayuda con el Pago Inicial Basado en Honorarios Escolares (SFF)
  Un programa de subvenciones condicionales que ayuda a quienes compran casas recién construidas en todo el estado de California.

OTRAS ASOCIACIONES Y OPCIONES DE PROGRAMAS

• Programa HomeChoice
  Este programa opera en todo el estado con el propósito de ayudar a comprar su primera vivienda a prestatarios de ingresos bajos y moderados, quienes tienen alguna discapacidad o tienen en su hogar algún miembro de su familia con discapacidades.

• HUD - Sección 8 Vales de Elección de Vivienda
  Este programa permite a quienes compran su primera vivienda a recibir una ayuda mensual con los gastos de la vivienda en vez de recibir la ayuda mensual para el pago del alquiler.

Las personas que desean comprar una casa y tienen interés en solicitar financiamiento deben comunicarse con una de las empresas de crédito aprobadas por CalHFA .