stop animation play animation

Requisitos de preparación para los compradores de casa


EN LÍNEA: puede tomar el curso en línea de ocho horas eHome Homebuyer Education

PRESENCIAL: puede tomar el curso presencial Homebuyer Education, impartido por NeighborWorks America o una agencia aprobada por HUD

Para llamadas gratis 877.9.CalHFA

Programas de préstamo

CalHFA ofrece una variedad de programas de préstamo para ayudarle a comprar su primera casa.

Programa De Primera Hipoteca

La “primera hipoteca” es un préstamo hecho para comprar una casa, con un término de 30 años y una tasa de interés que no cambia durante todos los 30 años. Esto significa que la tasa de interés no cambiará nunca durante la vida del préstamo, de manera que usted sabe lo que puede esperar desde su primer pago hasta el momento en que vende, refinancia o paga la totalidad de su préstamo.

Convencional

Programa CalPLUS Convencional
El programa CalPLUS Convencional es un préstamo hipotecario primario asegurado a través del mercado convencional. La tasa de interés sobre el CalPLUS Convencional se fija para todo el plazo de 30 años.

Programa CalHFA Convencional
Este programa es un préstamo hipotecario primario de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA) asegurado a través del mercado convencional. La tasa de interés sobre el CalHFA Convencional se fija para todo el plazo de 30 años.

Programas de hipoteca del gobierno

Programa CalPLUS FHA
El programa CalPLUS FHA es un préstamo hipotecario primario asegurado por la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA). La tasa de interés sobre el CalPLUS FHA se fija para todo el plazo de 30 años. El CalPLUS FHA se combina con un Programa de Cero Intereses (Zero Interest Program, ZIP) de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA), que es un préstamo subordinado de pagos diferidos del 3.5% del monto del préstamo hipotecario primario, como apoyo para hacer el pago del enganche.

Programa CalHFA FHA
Este programa es un préstamo hipotecario primario de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA) asegurado por la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA). La tasa de interés sobre el CalHFA FHA se fija para todo el plazo de 30 años. El CalHFA FHA se puede combinar ya sea con el Programa de Créditos Adicionales para Maestros (Extra Credit Teacher Program, ECTP) como apoyo para el pago del enganche.

Programa Cal EEM + Subvención
Este programa combina un préstamo hipotecario primario energéticamente eficiente, asegurado por la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) con una subvención adicional de Cal-EEM. La tasa de interés sobre el Cal-EEM se fija para todo el plazo de 30 años.

 

Programas De Ayuda Con El Pago Inicial

El dinero que se “deposita” como el pago inicial para la compra de su casa puede ser uno de los principales obstáculos a que se enfrentan los compradores de su primera casa. Por esta razón, CalHFA ofrece varias opciones de ayuda con el pago inicial y los costos de cierre de la transacción. A este tipo de ayuda se le conoce con frecuencia como una segunda hipoteca o préstamo subordinado. Los préstamos subordinados de CalHFA reciben el nombre de “segundas hipotecas silenciosas” (silent seconds), lo cual significa que los pagos de este tipo de préstamo están diferidos, de manera que usted no tiene que pagar por esta ayuda hasta que la propiedad se venda o refinancie, o el préstamo se pague en su totalidad. Esto ayuda a que los pagos mensuales de su hipoteca sean más bajos.

La mayoría de los programas de ayuda con el pago inicial de CalHFA exigen, sin embargo, que usted haga una contribución mínima de sus propios fondos. Esta contribución del/de la prestatario/a es típicamente del 1% del precio de venta de la casa o $1,000, entre los dos montos, el que sea mayor.

Programa de Asistencia MyHome (MyHome Assistance Program)
El Programa de Asistencia MyHome (MyHome Assistance Program) ofrece préstamos subordinados con pagos diferidos de hasta un 3% del precio de compra o del valor estimado de la propiedad, entre los dos montos, el que sea menor, para su uso al hacer el pago inicial de la compra y/o pagar los costos de cierre de la transacción.

Programa de Créditos Adicionales para la Compra de Casa por parte de Maestros (ECTP)
Debe trabajar en una escuela pública de grados K-12 de California, incluyendo escuelas autónomas, oficinas del distrito escolar, y escuelas del condado o continuación.

Volver al principio

Otras Opciones De Programas Colaboraciones

CalHFA Programa de Certificado de Crédito Hipotecario para Crédito de Impuestos
El crédito de impuestos MCC es un crédito federal que puede reducir su responsabilidad potencial de impuestos federales. Esto puede darle más ingresos que puede usar para pagar su hipoteca

Volver al principio