El Programa sólo interés PLUSSM de
CalHFA es un préstamo convencional con un término
de 35 años, diseñado para mejorar las
oportunidades de comprar una casa propia a un precio
accesible, mediante la oferta de una tasa de interés
inferior a las del mercado. Durante los primeros 5
años del préstamo, los prestatarios pagan
solamente los intereses que se deben. De allí en
adelante los prestatarios hacen pagos durante los 30
años restantes a la misma tasa de interés
baja contra el capital y el interés. Este programa
tiene el propósito de ayudar a quienes compran
una casa nueva o existente en cualquier parte de California
y cumplen con los límites
de ingresos bajos y moderados especificados.
Manera en que funciona el Programa
Este programa ofrece hasta el 95% del financiamiento
del precio de venta de la vivienda, dentro de los límites
de precios de venta establecidos por CalHFA, con un
término de 35 años. El Programa sólo
interés PLUS puede combinarse también
con los programas de préstamos subordinados
de CalHFA, los cuales
ayudan con el pago inicial y con los costos de cierre
de la transacción, con el fin de mejorar la
accesibilidad a la compra de su primera vivienda.
Elementos del Programa
Requisitos |
Detalles
y fuentes de información de consulta |
Compra de una primera
vivienda |
Es necesario que
el/la prestatario/a esté comprando su
primera vivienda y que la vivienda sea la residencia
primaria, ocupada por su propietario /a. |
Límites de
ingresos |
Consulte la lista
de los límites
de ingresos establecidos por CalHFA para
el condado donde el/la prestatario/a esté comprando
su vivienda. |
Límites de
precios de venta |
Consulte la lista
de los límites
de precios de venta establecidos por CalHFA
para el condado donde el/la prestatario/a esté comprando
su vivienda. |
Ciudadanía |
Es necesario que
el/la prestatario/a sea ciudadano/a de los EE.UU.,
o que tenga derecho a residencia permanente u
otro derecho como extranjero/a que le haga elegible. |
Elegibilidad de
la propiedad |
- Residencia unifamiliar, de una sola unidad,
inclusive un Condominio/PUD (Se
necesita una proporción de 50% de ocupación
para condominios.)
- Cualquier Vivienda
pre-fabricada deberá cumplir con
los requisitos de elegibilidad.
|
Disponibilidad mediante
empresas de crédito aprobadas |
Para encontrar una
empresa de crédito
aprobada que participe en el programa sólo
interés PLUS, busque en nuestra “lista
de empresas de crédito aprobadas por
producto.”
|
Otros requisitos |
Es necesario cumplir
con los requisitos de crédito y de ingresos,
y con los requisitos para obtener un primer préstamo
hipotecario de CalHFA. Es posible que se apliquen
otros requisitos del programa. Para obtener más
detalles, comuníquese con una empresa
de crédito aprobada. |
Para obtener más información
Para aprender más del Programa sólo
interés PLUSSM, comuníquese
con nosotros :
CalHFA Homeownership Division
P.O. Box 4034 , Sacramento, CA 95812
Teléfono: 877.9.CalHFA
Email: homeownership@calhfa.ca.gov
Los compradores interesados en presentar una solicitud
de financiamiento deben comunicarse con una de las empresas
de crédito aprobadas por CalHFA.
CalHFA no presta dinero directamente
a los consumidores. CalHFA funciona a través
de empresas de crédito privadas para calificar
consumidores y hacer todos los préstamos hipotecarios.
Las tasas de interés pueden variar según
el programa de préstamo y el nivel de ingresos. Modelo
de Declaración de Veracidad en los préstamos.
