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Requisitos de preparación para los compradores de casa


EN LÍNEA: puede tomar el curso en línea de ocho horas eHome Homebuyer Education

PRESENCIAL: puede tomar el curso presencial Homebuyer Education, impartido por NeighborWorks America o una agencia aprobada por HUD

Para llamadas gratis 877.9.CalHFA

CalHFA Programa de Certificado de Crédito Hipotecario para Crédito de Impuestos

CalHFA se asocia con condados locales para asegurar de todos los Californianos calificados tengan acceso a un programa de certificado de crédito hipotecario (MCC). El crédito de impuestos MCC es un crédito federal que puede reducir su responsabilidad potencial de impuestos federales. Esto puede darle más ingresos que puede usar para pagar su hipoteca

Para obtener más información sobre el programa MCC, examine las secciones mencionadas a continuación:

(El Programa MCC)

Elegibilidad Para El Programa

¿Soy elegible para solicitar la participación en este programa?
Examine las normas siguientes de requisitos tanto para “Prestatarios” como para “Propiedades” con el fin de determinar si usted puede ser elegible para participar en el Programa de Certificado de crédito hipotecario

Requisitos de prestatarios

  • Necesita tener ciudadanía de los EE. UU., o ser residente pemanente u otra persona extranjera calificada.
  • Deberá estar comprando su primera casa, lo cual se define como alguien que no ha sido propietario/a de una casa y vivido en ella durante los últimos tres años.
    • Hay dos excepciones a esta regla: si usted está comprando una casa en un Área Beneficiaria o si usted es veterano/a, la regla no se le aplica.
  • Necesitará satisfacer los requisitos de crédito, ingresos y de préstamo del prestamista, de la compañía de seguros, de la hipoteca y de CalHFA.
  • Deberá residir en la propiedad que está comprando durante todo el término del préstamo, o hasta que venda o refinancie la propiedad.

 

Requisitos de propiedades

  • El precio de venta de la casa debe ser menor que los límites de precios de venta <sales price limits> en el condado donde usted esté comprando una casa.
  • El tamaño del lote de la propiedad no debe exceder de cinco acres como máximo.
  • La casa debe ser una residencia unifamiliar (individual).
  • La casa puede ser una residencia individual dentro de una PUD (Unidad de Planificación Urbana).
  • La casa puede ser un condominio o una residencia conectada en una PUD.
  • Necesitará satisfacer los requisitos del prestamista, de la compañía de seguros, del servidor maestro de la hipoteca y de CalHFA.

 

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(El Programa MCC)

Concados Elegibles

El programa de CalHFA MCC es disponible en todas las áreas en donde un MCC no se ofrece por un condado que se asocia con CalHFA.
Puede saber si el programa de CalHFA MCC es disponible en su condado por mirar esta <Lista de Condados MCC>

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(El Programa MCC)

Cómo Presentar La Solicitud

¿Cómo solicito la participación en este programa de préstamos?
Como CalHFA no es una entidad de préstamos directos, nuestros productos hipotecarios se ofrecen a través de oficiales de préstamo privados quienes han sido aprobados y entrenados por nuestra Agencia. Estos oficiales de préstamo pueden ayudarle a obtener más información acerca de los programas de CalHFA y guiarle a través del proceso de comprar la casa.

Haga contacto con un/a <oficial de préstamo> que participa en el MCC

Un certificado de crédito hipotecario puede tener un impacto significativo en sus impuestos federales.  CalHFA le recomienda que haga contacto con un profesional de impuestos si piensa en comprar una casa utilizando un certificado de crédito de hipotecario

¿Qué documentos debo tener listos al comunicarme con un/a oficial de préstamo?
Al comunicarse inicialmente con un/a oficial de préstamo, es posible que quiera tener a mano los documentos y la información que aparecen en la siguiente lista para ayudarse a contestar las preguntas que le hagan:

  • Talonarios de sus cheques de pago
  • Estados de cuenta bancarios
  • Antecedentes de empleo
  • Declaraciones de impuestos anteriores

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