El Programa de Vales de Elección de Viviendas
(Section 8 Housing Choice Voucher Program)
permite a quienes compran su primera vivienda a recibir
una ayuda mensual para el pago de sus gastos como propietarios
de casa en vez de la ayuda para el pago de su alquiler
mensual. Conforme con la autoridad otorgada por el
Congreso, HUD ha autorizado a los estados y a las Agencias
de Viviendas Públicas individuales (Public
Housing Authorities —PHA') para que ofrezcan
esta ayuda utilizando fondos disponibles a través
del Programa de Vales para el Alquiler de la Sección
8. Las PHA pueden optar por participar en el ofrecimiento
de recursos de la Sección 8 para la compra de
una vivienda pero no tienen la obligación de
hacerlo. De acuerdo con este Programa, por lo menos
el 30% de los ingresos de quienes compran una casa
y sean elegibles se utilizan para pagar los gastos
que incurren como propietarios de casa y los recursos
de la Sección 8 cubrirán el resto.
La Agencia para el Financiamiento de Viviendas de
California (California Housing Finance Agency —CalHFA)
no financia ni administra este programa pero ha aprobado
su uso en coordinación con nuestras primeras
hipotecas y préstamos subordinados por parte
de las PHA aprobadas por CalHFA.
Haga
clic aquí para ver la lista de Agencias
de Viviendas Públicas (PHA) aprobadas por CalHFA.
Usted podrá encontrar
una lista de las PHA aprobadas por el Departamento
de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Community
Development) en el siguiente sitio en la Web: www.hcd.ca.gov/hpd/hrc/tech/contacts.htm .
Pasos para la aprobación de
una Agencia de Vivienda Pública (Public
Housing Authority —PHA)
Paso 1: La PHA necesita presentar por escrito una
declaración de su deseo de convertirse en una
entidad asociada con CalHFA y adjuntar copias de su
Plan maestro o de su Plan de cinco años y cualquier
otro documento relacionado. Todas las solicitudes deben
enviarse a la siguiente dirección:
California Housing Finance Agency
Homeownership Special Programs
1121 L Street, 7th Floor
Sacramento, CA 95814
Paso 2: El personal de este departamento (Homeownership
Special Programs) examinará la documentación
presentada. Si es necesario obtener clarificación
adicional, la Agencia de Vivienda Pública
(PHA) recibirá una notificación.
Paso 3: El departamento (Homeownership Special Programs)
también facilitará una junta y/o llamada
de conferencia con la PHA y con una o más de
las empresas de crédito aprobadas por CalHFA
(seleccionada/s por la PHA) para conversar sobre los
requisitos de ambas entidades. Los requisitos del Programa
y la elegibilidad de los propietarios se examinarán
y se identificarán los criterios más
restrictivos. Además, las empresas de crédito
recibirán información sobre el subsidio,
conocido en inglés con el nombre de Housing
Assistance Payment, que se añadirá a
los ingresos brutos del prestatario para el Cumplimiento
con la Ley de Impuestos exigido por CalHFA (CalHFA
Tax Act Compliance) y todos los préstamos
de CalHFA que participen con la asistencia de la Sección
8 se enviarán al Departamento de Administración
de Préstamos de CalHFA para la prestación
de sus servicios.
Paso 4: La PHA se añadirá a la lista
de PHA aprobadas como socias de CalHFA.
Puntos importantes del Programa
La PHA será exclusivamente responsable de
establecer la elegibilidad para el programa y de realizar
en su totalidad la administración, capacitación,
asesoría, presentación de informes y
revisión anual de los propietarios de casa que
reciban ayuda de Sección 8.
Los potenciales compradores de casas que sean elegibles
o aquéllos que deseen más información
deben comunicarse con su PHA local para obtener más
detalles.
CalHFA y la PHA pueden tener requisitos de elegibilidad
distintos. Los requisitos más restrictivos serán
los que se aplicarán.
Todos los potenciales propietarios de casas deberán
cumplir con los requisitos de los Programas para la
Compra de Viviendas de CalHFA:
- Requisitos
para Prestatarios
- Requisitos
de la Propiedad
Las personas que desean comprar una casa y tienen
interés en solicitar financiamiento deben comunicarse
con una de las empresas
de crédito aprobadas por CalHFA .
Para obtener más información, tenga
la bondad de comunicarse con el personal de nuestros
Programas para la Compra de Viviendas:
CalHFA Homeownership Division
P.O. Box 4034 , Sacramento, CA 95812
Teléfono: 877.9.CalHFA
Email: homeownership@calhfa.ca.gov
Los compradores interesados en presentar una solicitud
de financiamiento deben comunicarse con una de las empresas
de crédito aprobadas por CalHFA.
CalHFA no presta dinero directamente
a los consumidores. CalHFA funciona a través
de empresas de crédito privadas para calificar
consumidores y hacer todos los préstamos hipotecarios.
Las tasas de interés pueden variar según
el programa de préstamo y el nivel de ingresos. Modelo
de Declaración de Veracidad en los préstamos.
